当前位置: 首页 > kok真人iOS下载

kok真人iOS下载

好消息:房龄超过21年满足条件的3年内或全拆重建

来源:kok网站真人 作者:kok真人iOS下载 时间:2022-09-07 06:30:33

  福利分房时代的结束,带来了商品房市场的大发展,也带动了房价的上涨。我国房价的涨幅,大家有目共睹,1998年房价在2000元左右,到了2020年,大多数城市的房价突破了万元。对那些工薪人士来说,房价更加让人高不可攀。买下了房子之后,也要背负20~30年的房贷。相比那些房贷一族来说,有一个群体受到大家的羡慕,那就是“拆迁户”。

  从2015年到2019年,国家对一二线城市严厉调控,不少一二线城市纷纷横盘,三四线城市却能逆势补涨,其中一个很重要的原因,就是受到棚改货币化安置的影响。为了改善城区老旧小区的居住环境,同时增加城市土地供应、去库存,国家提出棚改货币化安置政策,许多老房子被拆掉,那些老旧小区的居民纷纷得到拆迁款。

  拆迁户们拿着这笔钱去买商品房,进一步推高了房价,在这种情况下,棚改货币化安置政策的弊端也逐渐显露,2015年到2017年,不少三四线城市房价上涨,那些拆迁户的身价也上涨了,不少人开始期待自己的房子能够纳入拆迁范围,甚至出现了一些投资老破小的炒房客,目的就是为了等待拆迁。

  但是从2019年开始,随着棚改任务的完成,“拆迁户”这个名词逐渐脱离我们的视线,特别是三四线城市,失去了棚改货币化安置的支撑,房价已进一步平稳。

  棚改货币化安置虽然能够解决人们的住房问题,但是过多的大拆大建,不仅会增加财政负担,还会让一些地方债不堪重负,原本不需要拆迁的也纳入了拆迁范围,这不仅浪费资源,还让空置房屋增加。

  按照计划,2025年之前,会对17万个老旧小区进行改造。老旧小区改造,并不是简单刷一层漆、修一下道路就完了,对老旧小区来说是改头换面式的提升。

  老旧小区改造不仅包括水、电、气等基础设施的改造,还包括外墙的维护,对小区停车位、养老健身设施的规划,减少乱停车的现象,还包括安装电梯,在加装电梯上,国家提出支持提取公积金用于加装电梯,进一步减轻老百姓的负担,对那些住在高楼层的业主来说,也是一个好消息。

  不过也有不少人对这个政策十分失望,原本拆迁政策后可以得到一个“咸鱼翻身”的机会,换掉老房子住进新房子。旧改中有的项目还需要自己掏钱。

  但是,在一些有30年历史的老小区,业主十分担忧,预制板建筑不抗震、线路老化、下水道也容易堵塞、年久失修。旧城改造可以锦上添花,但是,如果房屋存在较大建筑质量隐患,旧城改造并不能让小区的居住环境得到根本的改变。

  就在近期,一个地方发布了重磅消息,对当地人来说是一个莫大的好消息。浙江省有关部门发布了一份文件,支持符合条件的小区全拆重建。

  浙江省发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》,其中提到,未来社区的创建,将以居民满意度作为评判要素。要让老百姓搬得进、住得起、过得好,要把人民拥不拥护、赞不赞成、满意不满意作为衡量工作得失的根本标准。

  文件提出,未来社区创建类型,包括整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类。

  备受老小区居民关注的,是第2类,全拆重建类。文件规定,针对2000年前建成的、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区,开展全拆重建类创建,实现一次改到位。

  如果你的房子在浙江,房龄超过了21年,采用多孔板建材建成的,并且存在较大的隐患,那么祝贺你,你的房子可能会在3年内全拆重建了。

  这种全拆重建并不是申请即可,需要经过专业的鉴定机构确定,是否存在较大的隐患才可以申请重建。并且这种全拆重建和以前的拆迁不一样,拆迁一般是在别的位置建设还建房,或者给你拆迁补偿让你自己去买新房。

  但是全拆重建,一般是旧房拆了、在原址上重建房子。对老旧小区的居民来说,他们可能盼望的不是拿到拆迁款,而是改善居住环境。在原地重建,不仅能够享受原有社区的交通、商业配套,还能享受更好的居住环境。

  “十四五”规划提出,城市更新包括2000年前建成的老旧小区改造,因地制宜改造一批城中村。城市更新让老城区焕发出新的魅力,绿化提升、配套完善,让老城区高颜值发展。

  对老旧小区开展因地制宜的改造,对符合条件的老旧小区全拆重建,进一步理顺了留、改、拆的关系,让老旧小区业主居住更加舒心。许多网友纷纷表示,也希望自己当地的房子可以拆除重建。